O que é: SAC – Sistema de Amortização Constante

O que é SAC – Sistema de Amortização Constante?

O Sistema de Amortização Constante, conhecido como SAC, é um método utilizado para calcular o valor das parcelas de um financiamento ou empréstimo. É uma das formas mais comuns de amortização utilizadas no mercado financeiro, principalmente em contratos de longo prazo, como financiamentos imobiliários.

Como funciona o SAC?

No Sistema de Amortização Constante, o valor das parcelas é calculado de forma que a amortização seja constante ao longo do tempo. Ou seja, a cada período, a parte referente à amortização do saldo devedor é sempre a mesma, enquanto os juros diminuem ao longo do tempo.

Para entender melhor, vamos supor que você tenha contratado um financiamento imobiliário de R$ 200.000,00, com prazo de 240 meses (20 anos) e taxa de juros de 1% ao mês. No primeiro mês, a parcela será de R$ 1.000,00, sendo R$ 800,00 referentes à amortização e R$ 200,00 de juros.

Vantagens do SAC

Uma das principais vantagens do Sistema de Amortização Constante é que ele permite que o valor total do financiamento seja quitado de forma mais rápida em comparação a outros métodos de amortização, como o Sistema Price. Isso ocorre porque a amortização é constante, o que faz com que o valor das parcelas diminua ao longo do tempo.

Além disso, o SAC também oferece uma maior transparência ao devedor, pois é possível acompanhar de forma mais clara a evolução do saldo devedor e a redução dos juros ao longo do tempo.

Desvantagens do SAC

Apesar das vantagens, o Sistema de Amortização Constante também apresenta algumas desvantagens. Uma delas é que as parcelas iniciais são mais altas em comparação a outros métodos de amortização, o que pode dificultar o pagamento para algumas pessoas.

Além disso, como os juros são calculados sobre o saldo devedor, no início do financiamento, quando o saldo é maior, os juros também são mais altos. Isso pode fazer com que o valor total pago ao longo do financiamento seja maior em comparação a outros métodos.

Comparação com outros sistemas de amortização

Existem outros sistemas de amortização além do SAC, como o Sistema Price, o Sistema de Amortização Misto (SAM) e o Sistema de Amortização Crescente (SACRE). Cada um desses métodos possui suas próprias características e vantagens, e a escolha do sistema mais adequado vai depender das necessidades e perfil do devedor.

O Sistema Price, por exemplo, é um método em que as parcelas são fixas ao longo do tempo, sendo que a parte referente aos juros é maior no início e vai diminuindo ao longo do tempo, enquanto a parte referente à amortização aumenta.

O Sistema de Amortização Misto (SAM) combina características do SAC e do Sistema Price, sendo que as parcelas são fixas por um determinado período e, após esse período, passam a ser calculadas pelo SAC.

O Sistema de Amortização Crescente (SACRE) é uma variação do SAC, em que as parcelas aumentam ao longo do tempo, sendo que a parte referente à amortização é constante e a parte referente aos juros é crescente.

Conclusão

Em resumo, o Sistema de Amortização Constante é uma forma eficiente de calcular o valor das parcelas de um financiamento ou empréstimo, garantindo uma amortização constante ao longo do tempo. Apesar de apresentar algumas desvantagens, como parcelas iniciais mais altas, o SAC oferece vantagens como a quitação mais rápida do saldo devedor e uma maior transparência ao devedor.